長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路216號西山匯景苑2棟109號房產（權證號碼為713078046、713078047）。

標的物坐落于長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路216號西山匯景苑2棟109號。鋼筋混凝土結構，建成時間為2011年1月18日，發(fā)證時間為2013年5月17日，總層數6層，標的物位于第1-3層，房屋為洋房，戶型為5室2廳1廚2衛(wèi)2陽臺，裝修情況為：外墻貼大理石，內墻墻漆，天花墻漆，客廳地面普通地磚，臥室為復合木地板，防盜門入戶，鋁合金窗；廚衛(wèi)為防滑瓷磚地面、墻貼瓷磚到頂、鋁扣板吊頂，室內精裝修。

該標的物為住宅用途，建筑面積為261.59平方米，分攤面積為12.88平方米。評估價：408.166萬元，起拍價：330.6145萬元，保證金：33萬元，增價幅度：1萬元。本次拍賣不包含室內可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

目位于長沙市岳麓區(qū)，湘江一橋與二橋之間，銀盆南路與咸嘉湖路交匯處，南向咸嘉湖路兩年后將通過首條湘江隧道與河東營盤路連接，通車后，5分鐘即可到達長沙CBD中心。同時，咸嘉湖將改造成為長沙最大的水上娛樂公園——西湖文化公園，而南向更可遙望岳麓山，東臨望月湖公園，較高單位可眺望湘江，周邊景觀環(huán)境卓越。項目通過高低不同的地勢和錯落有致的排列形成了集花園洋房、聯(lián)排別墅及高層公寓于一體的大型高檔景觀住宅小區(qū)。疊加別墅，面積約230—270多平方米花園洋房，面積約150—200多平方米闊景高層，面積約160—170多平方米。